楓樹日常｜高樓兩房＋平面車位

格局2房2廳1衛

建物面積35.81坪含車位8.92坪

樓層8 / 12樓

屋齡9年4個月依來源刊登

停車坡道平面車位1席

BOOK A VIEWING

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由專人協助諮詢及預約看屋。

SEE THE SPACE把家的模樣，
慢慢看清楚。

本案7張實景照片，保留原始屋況與浮水印。
點開照片，可以放大查看細節。

TB02185025 客廳｜沙發與窗邊空間 — 客廳｜沙發與窗邊空間點圖放大 ↗

01 / LIFE AT HOME

回到家，先在客廳坐一會。

從玄關走進客廳，看看沙發、窗邊與室內動線。家具與設備的交付範圍，會在看屋時一併確認。

看看相關空間

02 / YOUR OWN SPACE

兩個房間，照自己的需要安排。

主臥與次臥各有對外窗。先看實景，再到現場確認床、衣櫃與工作桌的配置。

看看相關空間

TB02185025 次臥室｜彈性的生活空間 — 次臥室｜彈性的生活空間點圖放大 ↗

03 / EVERYDAY DETAILS

日常料理與盥洗，也值得仔細看。

看看廚房的檯面、室內動線，以及有對外窗的衛浴。把在意的使用細節，留到現場逐項確認。

看看相關空間

TB02185025 衛浴｜對外窗與盥洗空間 — 衛浴｜對外窗與盥洗空間點圖放大 ↗

照片取自本案原始刊登，家具、家電與設備交付項目依契約約定。

接著看格局，認識空間的位置 ↓

WALK THROUGH YOUR NEXT HOME點一個空間，
看看生活的模樣。

2房2廳1衛。切換3D示意與原始平面圖；
點空間名稱，查看對應實景。

AI 3D格局示意

3D圖依原始平面圖轉製，家具、材質及比例為視覺模擬。切換原始平面圖可點選空間；實際尺寸與配置以現場、登記及契約為準。

01 / 客廳

看看客廳的配置。

從客廳實景看看採光與家具配置。

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PROPERTY DETAILS

物件資料

物件名稱: 楓樹日常・高樓兩房平車
物件類型: 大樓
社區: 遊川楓
總價: 1,368萬元・含車位
格局: 2房2廳1衛
建物面積: 35.81坪・含車位
主建物: 15.86坪
附屬建物: 2.27坪
陽台: 1.51坪
主建物＋陽台: 17.37坪
共同使用: 17.68坪
土地面積: 7.52坪
車位面積: 8.92坪
停車方式: 坡道平面車位1席
樓層: 8樓／共12樓
屋齡: 9年4個月
座向: 座西南朝東北
建材: 鋼筋混凝土
登記用途: 集合住宅
管理費: 2,183元／月
車位管理費: 200元／月
物件編號: TB02185025
資料日期: 2026年10月14日
地址: 台中市南屯區楓樹巷

建坪35.81坪已包含車位8.92坪；主建物15.86坪、附屬建物2.27坪、共同使用17.68坪。面積不可直接等同室內坪數。屋齡、費用與售況依刊登資料整理，最新條件由團隊協助確認。

購屋預算參考

準備貸款金額、年限與銀行提供的利率，就能透過國泰世華銀行的試算工具，估算每月應付金額。

貸款金額從總價、自備款與其他購屋支出一起考量。
貸款年限與利率依自己的條件，向往來銀行確認。
每月生活預算也為管理費、停車與日常支出留點空間。

開啟銀行房貸試算

前往國泰世華銀行官方網站，將另開視窗。試算僅供參考，貸款額度、利率及條件以銀行實際核定為準。

YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD從楓樹巷，
先認識楓樹生活圈。

遊川楓社區・台中市南屯區楓樹巷10號。
從日常通勤到街區生活，約個時間親自感受。

遊川楓周邊生活圈示意圖，標示楓和路、楓樹巷與永春東三路，非等比例。 — 綠色區域為社區周邊概略範圍。道路與地標經簡化，非等比例。

YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD

先用自己的起點，看看日常路線。

交

高鐵台中站

有跨城移動需求，可從地圖規劃轉乘與開車路線。

交

台74線・捷運

將上班與家人常去的地點一起納入通勤評估。

周邊機能依本案刊登介紹；實際距離、車程與營業狀況請依地圖及現場確認。

出發前，先看看怎麼走。

導航目的地為遊川楓社區，未標示本戶樓層門牌。實際看屋時間與集合點請先與團隊確認。

Google 地圖看位置 ↗規劃前往路線 ↗

約個時間，也看看附近。

把在意的採買與通勤路線，一起放進看屋行程。

聯繫團隊・預約看屋 ↗

位置與生活圈資料來源

物件與周邊機能依台灣房屋本案刊登整理；社區地址參照遊川楓社區公開資料，2026/10/14查閱。示意圖依社區位置與周邊道路簡化繪製；非導航地圖，未標示本戶門牌。

BEFORE WE MEET

看屋前，
你可能想知道。

在意的事先問清楚，看屋時更自在。

1,368萬有包含車位嗎？

本案刊登總價包含1席坡道平面車位，車位面積8.92坪已計入建坪35.81坪。車位位置與可停車款，可在看屋時一起確認。

實際室內空間有多大？

主建物15.86坪，附屬建物2.27坪，其中陽台1.51坪；主建物加陽台為17.37坪。總建坪含共同使用與車位，不能直接視為室內坪數。

樓層、採光與通風條件如何？

本戶位於8樓，建物共12樓，原刊登標示邊間、衛浴開窗。不同時段的光線、通風與窗外視野，建議安排現場確認。

每月管理費是多少？

刊登管理費為每月2,183元，車位管理費每月200元。最新費用及計收方式由團隊協助確認。

如何預約看屋？

填寫本頁表單並送出，即可留下看屋需求，由專人依您選擇的電話或 LINE ID 聯繫。也可直接加入團隊官方 LINE，告知物件編號 TB02185025 與方便的時間。

物件售況與條件可能調整，最新資訊由團隊協助確認。

LET’S TAKE A LOOK下一步，
到現場看看。

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01 / 專人聯繫

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